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長沙樓市下半年與大象共舞
城市化發展是下一輪政府生命力的體現。政府要想獲得民眾的支持,經濟的穩定增長,以及政府本身的穩定,必須靠城市化發展。這屆政府開始肯定和著重城市化發展,城市化發展不能亂開發,不能以地產為龍頭,但實際發展過程中可以看到的是,地產業為整個城市化發展帶來瞭明顯的效益。不僅如此,許多地州市城市也都在搞新城市化建設,而且是在搞所謂的城市化示范區,由此看來長沙的房價肯定存在空間。
【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09143323333.shtml
對於下半年樓市的發展空間,我認為有幾點可以探討:
價格有空間,與沿海市場台北車貸利率~2016車貸銀行利率比較低的銀行推薦、周邊市場相比,長沙房地產市場存在上升空間。目前,株洲市房價超過瞭4000元的均價,而長沙作為省會城市,比地州市的均價高不瞭多少,這說明價格上是有空間的。另外,長沙市民購買力的增加也為樓市的發展提供動力。
內容來自sina新聞
然而在下半年長沙樓市的發展上,我認為存在的問題也比較多,大項目太多,大顎太多,商業地產太多,我們在與大象共舞,共舞的時候有可能被踩一腳,被踩到就不好瞭。下半年的市場是一個復雜的市場,現在誰也不能說下半年的市場會如何。但是有一點可以肯定,下半年的市場會有一些變化。目前看來,就長沙的人口、購買力支撐來說,5月份能有155萬平方米的成交量,車貸利率表已經算是不錯的成績瞭。(作者系長沙資深地產人士駱憲炳曾格格整理)
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