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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
同時，為瞭維護不動產權屬證書、不動產登記證明的權威性，避免登記錯誤，《條例》規定，對於偽造、變造或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的行為，將實施收繳、沒收違法所得等行政處罰，並可依法追究民事賠償責任以及刑事責任。
那麼對於這個“大賬本”上的內容，應該怎麼收集？
王廣華回應說，正在努力去避免這種情況的發生。從全國范圍來說，地方政府將盡快全面完成省、市、縣三級職責和機構整合，並確保各級不動產登記機構能夠順暢接受上級不動產登記主管部門的指導和監督、上下對口一致。
“我們將會本著方便群眾的原則，從後臺移交不動產資料；對於老百姓而言，各地區將會盡快設立不動產登記窗口，實現一個窗口進、一個窗口出。”王廣華說。
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在不動產登記的類型方面，分為首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記等8大類。根據規定，原有的登記證書不會作廢。
“總而言之，原來各部門已經發放的證書繼續有效，各地區將不得強制要求更換證書，不增加企業和群眾負擔。對此，我們將盡快出臺有關政策和意見。”王廣華說。
未來，這些來自農、林、牧、漁的各類信息將匯總到一個“大賬本”上，即匯總到統一的大數據庫中。怎麼才能讓信息盡快進入，如何能保證信息準確？
《條例》分為總則、不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任和附則共6章35條。10種不動產權利則包括集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律佳冬鄉房貸試算規定需要登記的其他不動產權利。
??明年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將在全國范圍內實施，我國不動產統一登記制度隨之正式建立。記者昨日從國土資源部獲悉，這部《條例》中首次明確不動產登記的物權體系，規定10種不動產權利將依法登記。而這部《條例》的實施，被認為是奠定瞭房地產稅等一系列稅制改革的技術基礎。
“一個窗口進、一個窗口出”
這份“大賬本”，將在2017年全面運行。王廣華說，2015年下半年，各地將陸續完成不動產登記操作系統軟件與信息平臺的對接，提供不動產登記信息查詢服務。2015年7月就將上線試運行信息平臺；2016年完善平臺並擴大試運行范圍；2017年全面運行。目前，這一平臺已經形成瞭頂層設計，即將組織平臺的開發建設。
“不動產登記工作最關鍵的環節，在地方。”國土資源部地籍司(不動產登記局)司長(局長)王廣華說，目前，國傢層面不動產登記職責和機構建設基本完成，22個省份完成瞭省級職責整合，但市縣一級的職責和機構整合工作普遍沒有啟動。
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08025952946185999539001.shtml
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