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南都訊 南都記者昨日從廣州國土房管局相關人士處獲悉,今日廣州"國五條"細則會與公眾見面。
滿堂紅研究部高級經理周峰:廣州細會定得"偏松",因為廣州目前樓價與京滬仍有差距,第一次購房的"剛需客"超過七成,投資投機需求相對少。
昨日是細則出臺前"最後一日",廣州房地產交易登記中心共派出106個二手房過戶號,比起此前幾個周末("國五條"新政出來之後)的130多個號略有減少。而新政出來之前,該中心每日二手樓蘆竹區二胎房貸的過戶派號數隻有七八十個。
此前,南都記者從深圳市規劃國土委多名官員處瞭解到,深圳版細則很有可能是3月31日出臺。值得關註的是,知情人士透露,深圳目前正在考慮將二套房首付比例提至七成。
預測
對比北京上海重慶細則陸續出臺,廣州細則更緊還是更松?滿堂紅研究部高級經理周峰預測廣州細則會定得"偏松",因為廣州目前樓價與京滬仍有差距,第一次購房的"剛需客"超過七成,投資投機需求相對少。
周峰認為,細則信貸高雄大社信貸出臺後,二手樓成交會萎縮達三成,因為部分市民搶著出手,本月已消化瞭部分潛在購買力。
周峰認為,由於一手樓調控目標不得高於GDP增幅,加上從二手樓買傢轉向一手樓的並不多,他認為未來一手樓升幅有限。
內容來自sina新聞
廣深"國五條"細則今或出臺 預計二手房交易減3成
昨日中午時分,交登中心仍有市民排隊辦過戶手續,搭乘"二手樓末班車",以便"逃過"20%個稅(即轉讓二手樓按所得差額20%繳個稅)。有人為瞭讓老父母房產轉給自己,有人為孩子買學位樓疲於奔命。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/07032001268.shtml
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